على سلسلة من التلال الخلابة شمال القدس ورام الله والتي تطل على البحر الأبيض المتوسط من الغرب والطبيعة الخلابة من الشمال والشرق، تأسست مدينة روابي النموذجية، بشراكة استراتيجية بين رئيس مجلس إدارة شركة مسار العالمية، بشار المصري، ودولة قطر.
تضم مدينة روابي في مرحلتها الأولى 6,000 وحدة سكنية موزعة على 22 حياً سكنياً، حيث ستصبح موطناً لأكثر من 25,000 نسمة، وسيصل عدد سكان المدينة في مراحل البناء اللاحقة إلى أكثر من 40,000 نسمة.
أكثر ما يميز مدينة روابي هو أن كافة مرافقها تدمج بين عبق التراث الفلسطيني وجمالية الحداثة العصرية، ابتداء من الأحياء السكنية التي تمثل الأحياء الفلسطينية القديمة، مروراً بالمركز التجاري "كيو سنتر" الذي صمم على نمط الأسواق الفلسطنية القديمة ببنية تحتية عالية التطور، وصولاً إلى العمارات الشاهقة التي تضم أحدث المكاتب ومركز روابي التكنولوجي والمرافق الترفيهية.
تعتبر روابي مدينة كاملة متكاملة تؤمن لسكانها وزواها كافة احتياجاتهم، إذ تضم المدينة مرافق متنوعة، ابتداء من أكاديمية روابي الإنجليزية، أول مدرسة في المدينة، والتي رحبت بطلابها في أيلول 2016، بالإضافة إلى مركز عيادات طبية، ومركز للشرطة، ودور العبادة، إلى جانب منطقة "ودينا" الترفيهية والتي تضم "روابي اكستريم" التي تحتوي على العديد من الألعاب المثيرة والأولى من نوعها في فلسطين، بالإضافة إلى جوهرة المدينة، وهو مدرج روابي، المصمم على الطراز الروماني، والذي يعتبر الأول من نوعه في المنطقة، ويتسع الى أكثر من 15,000 شخص.
هذه هي مدينة روابي والتي تحولت من حلم إلى حقيقة نلمسها بأعين ساكنيها وزوارها، الذين يشجعوننا دائما على المتابعة والاستمرار في بناء المشاريع التي تخدم بلدنا، فشعارنا دائما "روابي فيكي اللي جاي أحلى".
المخطط الهيكلي التفصيلي
تعد روابي المدينة الفلسطينية النموذجية الأولى التي يتم انشاؤها وفقاً لمخطط هيكلي تفصيلي ينظم مراحل البناء ويغطي جميع جوانب المشروع لضمان تكامل المقومات والعناصر المختلفة للمدينة.
ومن منطلق حرص شركة بيتي للاستثمار العقاري على ارساء اسس المدينة العصرية الجديدة، تم الاسترشاد بالتجارب المحلية والعالمية الناجحة في عملية تخطيط روابي، مما يجعل من المدينة نموذجاً يحتذى به في مجال التطوير العمراني في فلسطين، وستتجدد رؤية روابي من خلال تشكيل شراكة فريدة من نوعها بين القطاعين العام والخاص متمثلين بالشركة المطورة بيتي، والسلطة الفلسطينية.
قام معماريون ومهندسون من شركة ايكوم ( AECOM) العالمية المرموقة بتصميم مخطط مدينة روابي بالتعاون مع خبراء محليين من جامعتي النجاح الوطنية وبيرزيت والسلطة الفلسطينية التي قدمت بدورها الاستشارات اللازمة في هذا الصدد. ويجمع المخطط بين مبادئ التصميم النموذجي، الاستراتيجيات البيئية المستدامة، والخصائص المعمارية المتناغمة بهدف الخروج بأفضل النتائج لتحقيق أحلام المواطنين بالسكن في مدينة عصرية تحمل الطابع المحلي وتتميز بالحداثة.
الحياة اليومية في روابي
تعكس أحياء مدينة روابي الجو المثالي للحياة الأسرية، خاصة شوارعها الآمنة التي تحتوي على مناطق يلعب فيها الأطفال بأمان دون الحاجة لمراقبة الأهل، وفي عطلة نهاية الأسبوع يستمتع سكان المدينة بتجربة نشطات مختلفة ومتنوعة، مثل حفلات الشواء ومباريات كرة القدم في الملاعب المخصصة لتلك الرياضة، كما يمارس السكان الرياضة من خلال المعدات الرياضية المنتشرة على الأرصفة في الأحياء، وفي كل مساء تستطيع رؤية العائلات يتسامرون مع جيرانهم في الأحياء التي تزينها الورود والمناطق الخضراء، وهم يشاهدون أطفالهم يلعبون أمامهم في مساحات اللعب الآمنة.
ويشارك كافة سكان روابي بشكل تعاوني في إدارة المناطق العامة للمدينة من خلال "اتحاد الملاك".
كما تحتوي أحياء روابي على مرافق تجارية متنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت وصيدلية ودراي كلين، لسد كافة الاحتياجات الأساسية للسكان، حيث يقدم سوبرماركت "سلّتي" كافة المواد التموينية بالإضافة إلى السندويشات الساخنة والمعجنات الطازجة واللحوم، ومن المقرر افتتاح صالون لتصفيف الشعر ومقهى في غضون بضعة أشهر فقط.
ومن المناطق المميزة في المدينة منطقة درب البلد، وهي مساحات خضراء تشجع السكان على ممارسة رياضة المشي والاستغناء عن السيارات للوصول إلى المركز التجاري "كيو سنتر" بسهولة سيراً على الأقدام، وهو عبارة عن مسار ذو مناظر طبيعية يربط جميع أحياء المدينة بقلبها وهو كيو سنتر، ليستطيع السكان زيارة المحلات التجارية الموجودة هناك و خاصة محلات الأزياء العالمية، أو الذهاب بأطفالهم إلى مرافق اللعب الداخلية “Fun Factory”بينما يتناولون الطعام في أحد المطاعم الرائعة الموجودة هناك.
اتحاد الملاك
روابي أول مدينة فلسطينية تخطط وبشكل كامل لكافة مناحي الحياة فيها؛ لتوفر لساكنيها بيئة حضارية ضمن أعلى المعايير التي تجعل منها نموذجاً يُحتذى به، بحيث يتم الحفاظ على ذلك من قبل أهم مكونات المدينة وهم سكانها، ويتجسد هذا من خلال الممارسات والسلوكيات التي من شأنها ضمان جودة الحياة لهم ولأولادهم، وللمرة الأولى في فلسطين يتم تشكيل "اتحاد الملاك" في كل حي من أحياء مدينة روابي، فيتولى السكان انتخاب أعضاء الاتحاد وتأسيسه لمتابعة جميع المرافق المشتركة داخل الأحياء.
ويشكل اتحاد الملاك النواة الأساسية للمدينة ليس فقط لضمان بيئة نظيفة وصحية وديمقراطية فيها، بل أيضاً لتوطيد العلاقات الاجتماعية بين السكان أمام بلدية روابي والجهات الحكومية الفلسطينية من خلال التنسيق فيما يخص جميع شؤون الأحياء التي يشار إليها في النظام الداخلي الخاص باتحاد الملاك.
ويتألف اتحاد الملاك من جميع ملاك الوحدات (الشقق السكنية) في كل حي، حيث يقومون بانتخاب مجلس إدارة خاص بالاتحاد، والذي من مهامه تولي القيام بتنفيذ قرارات الاتحاد، ومن واجباته صيانة كافة الأجزاء المشتركة في العمارة والحي، بما في ذلك المظهر الخارجي للبناء ومواقف السيارات والمناطق الخضراء والملاعب وكافة المرافق العامة التابعة لكل حي، ويكون ذلك كله عبر التعاقد مع شركات متخصصة لتنفيذ أعمال إدارة الأجزاء المشتركة من صيانة وتصليح وإجراء التحسينات، كما ويعمل الاتحاد كنقطة وصل بين المالكين والجهات الرسمية، بما في ذلك بلدية روابي لتسهيل الأمور الرسمية على السكان.
أما على الصعيد الاجتماعي، فمن واجب اتحاد الملاك لكل حي العمل على تجسيد التواصل الاجتماعي عبر خلق فعاليات من شأنها بلورة الألفة بين السكان وتعزيز العلاقات الإنسانية، ما يعود بالنفع على الحي ككل، وبصورة تجسد الثقافة الفلسطينية التي تؤكد على أهمية العلاقات الاجتماعية بين سكان الحي الواحد.
